水稻土的低產特性主要有冷、粘、沙、鹽堿、毒和酸等。加以改良，增產潛力大。
1.冷:低洼地區地下水位高的水稻土如潛育水稻土，冷浸田。在秋季水稻收割后，土壤水分長期飽和甚至積水，這樣于次年春季插秧后，土溫低，影響水稻苗期生長，不發苗，造成低產。改良方法是開溝排水，增加排水溝密度和溝深，改善排水條件，降低地下水位。
2.粘和沙:質地過粘和過沙對水分滲漏不利，前者過小，后者過大，均能對水稻生育產生不良影響，也不利于耕作管理。
質地過粘，如粘粒含量超過30%，水分散的膠體含量高，這樣，淹水耕耙后，水稻土表面形成浮泥，浮而不實，栽稻秧后易飄秧，稱為起漿性，耕耙后土壤中多僵塊，不易散碎，也不利小苗生長，稱為僵性。
如質地偏沙，粗粉沙含量超過40%時，會出現淀漿性;沙粒超過50%時，出現沉沙性。
具有這兩類特性的水稻土，耕耙后很快澄清，地表板而硬，插秧除草都困難。改良方法是客土，前者摻入沙土，后者摻入粘質土，如黃土性土壤或黑土等。
3.鹽堿、毒害與酸性改良:
1)鹽堿和工業廢水的影響，主要是在排水的基礎上，加大灌溉量以對鹽堿、毒害進行沖洗。
2)酸度改良:主要是一些土壤酸度過大的水稻土應當適量施用石灰。
高產水稻土的特點是耕層深厚(15~18厘米)，犁底層不太緊實，淀積層棱塊狀結構發達，利于通氣透水，其下為潛育層或母質層，剖面中無高位障礙層次(如漂洗層、潛育層或砂礫層);
質地適中，耕性良好,水分滲漏快慢適度,養分供應協調。但高產水稻土仍須有相應的土壤管理措施才能實現高產。
此外，約有1/3 的水稻土具有潛育化、土壤板結和污染等障礙因素，耕作困難，有效養分低，保肥性能差，屬于低產類型。
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